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Entre las ventajas que ofrece este mercado, sobresalen la diversificación internacional y la "alta" rentabilidad
MADRID, 24 Jul. (EUROPA PRESS) -
La plataforma de inversión inmobiliaria Inviertis ha afianzado su expansión aterrizando en Miami, donde ya está cerrando operaciones con inversores internacionales, según ha informado en un comunicado
La compañía ha optado por este mercado debido a que en Miami el negocio inmobiliario "se realiza de manera más rápida" y "existen muchas más oportunidades de inversión".
Además, Inviertis ha destacado que mientras España está "más expuesta a cambios normativos y a la intervención de rentas", en Miami no existe "esta regulación excesiva" y es "más sencillo" crear una sociedad de responsabilidad limitada (Limited Liability Company, por sus siglas en inglés). La plataforma ha remarcado que la creación de esta figura empresarial "es la que marca la diferencia en el pago de impuestos por cada operación".
El portal de inversión inmobiliaria ha resaltado que las ventajas de invertir en Miami frente a una "ciudad cualquiera" de España, excepto Madrid --que "empieza a considerarse el Miami de Europa"--, son la diversificación internacional; la "alta" rentabilidad (8%); la demanda "constante", lo que "hace que sea un mercado muy líquido"; un marco legal "propicio para el inversor"; y una "alta oferta" de hipotecas para extranjeros.
"Si bien invertir en Miami en este momento es bastante parecido a efectos fiscales y de rendimiento a invertir en la ciudad de Madrid, resulta mucho más interesante que en otras ciudades de España como Barcelona, Bilbao o Valencia. Llevamos tiempo trabajando para poder establecernos en Miami en aras de ofrecer más y mejores opciones a nuestros inversores, por lo que esta nueva oficina nos va a ayudar a crecer de manera exponencial y a generar sinergias entre ambos mercados", ha comentado la consejera delegada y fundadora de Inviertis, Rebeca Pérez.
Pérez ha subrayado que invertir en dicho mercado es una estrategia "más internacional" para aquellos que ya tienen producto de inversión en Europa y quieren diversificar su cartera incorporando otros mercados.
En términos fiscales, de acuerdo con la consejera delegada de la plataforma tecnológica, es "muy interesante" creando una 'LLC offshore' que permita minimizar el impacto de los impuestos en Estados Unidos. No obstante, si la residencia fiscal del propietario de la LLC es España, "deberá tributar".
Inviertis cerró el ejercicio de 2024 con "cifras récord", tras gestionar activos valorados en 76 millones de euros y transaccionar propiedades por un valor total de 14,8 millones de euros a lo largo del año.
Asimismo, captó la atención de más de 17.000 inversores, incrementando en un 32% el número de usuarios activos e informados en su base de datos respecto a 2023. En términos financieros, Inviertis registró un incremento del 24% en su resultado bruto de explotación (Ebitda).
Actualmente, la empresa cuenta con cuatro carteras de inversión gestionadas "en exclusiva" para fondos en su "apuesta" por el mercado de gran volumen.
De cara a 2025, Inviertis prevé aumentar su volumen de negocio en un 20%, impulsado por "la captación de nuevas carteras de gran volumen, la implantación de nuevas líneas de negocio y el creciente interés por parte de inversores particulares que buscan alternativas estables frente a la incertidumbre económica".
"Nuestro objetivo es seguir liderando la transformación digital del sector inmobiliario, facilitando la inversión en propiedades con ingresos recurrentes de forma segura y eficiente", ha asegurado Rebeca Pérez.
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